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家づくり10のポイント[9]「土地」

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土地選びにも、買主専属コンサルタントを入れる事!

土地選びにも、買主専属コンサルタントを入れる事!

私はこの土地を、本当に、本当に、本当に、買ってもよいものだろうか・・・?

いざ、土地を探そうと思うと、不安がたくさんでてくるものです。あなたは、土地探しでこんな不安、ありませんか?

土地探しに成功する秘訣とは?

土地探しでこんな不安、ありませんか?

  • 土地探しをしないといけないけれど、一体どんな方法があるんだろう?
  • 自分たちに合う不動産屋がいるだろうか?
  • 自分たちの要望をきちんときいてくれるだろうか?
  • 「何かある」ような土地を売りつけられたりしないだろうか?
  • この土地を本当に買ってよいものだろうか?
  • もっと他の土地を探した方が良いのでは・・・?
  • 自分たちで考えた予算内だから、土地だけ先に買っておこうか?
  • この土地に思ったような建物ってのるのだろうか?
  • 地盤は大丈夫だろうか?買った後で費用が発生しないだろうか?

いざ土地を探そうと思うと、上のような不安でいっぱいになりませんか?それともあなたは、土地に関するいろいろな問題を、正確に判断できますか?(大抵は、その道のプロでないと、正確な判断はできないものですが・・)

土地は売主の都合で売られるもの

土地は、どちらかというと売主の都合で売られていきます。売主の代理が不動産業者です。であれば、不動産業者は売主の味方だと思いませんか?いくら自分の都合を言っても、売主の代理人は、そうそうあなたの言うことを聞いてはくれないでしょう。

不動産業者にとってあなたよりも、売主の方がずっと大事なんです。なぜなら、買ってくれた人は多分それっきりです。でも売主(地主)はまた、「この土地を売ってくれないか」と持ちかけてくる可能性があります。また仕事になる方を大事に思うのは自然な成り行きでしょう。

そういった不動産業界の事情を事前に知っておくことも、土地選びで失敗しない方法の一つと言えるでしょう。

土地選びで失敗しない7つの鉄則

土地選びで失敗しない7つの鉄則があります。

土地選びの鉄則

もちろん不動産業者には、重要事項説明書を作成して買主に説明する義務がありますから、基本的にはそれを確認すれば大丈夫のはずです。しかし全てのものには、「表面に表れてこないものがたくさんある」ということを忘れてはなりません。

説明や、契約書に表れてこないものまで理解できるようになって、納得して、その上で土地の購入ができるようにする。それが失敗の無い土地購入の方法です。でも、そんなことをどうやってやればいいのでしょう?

失敗しない一番の近道があれば知りたくありませんか?答えは・・・・あります!

失敗しない一番の近道。

それは買主であるあなたの味方、「買主専属の代理人」に土地探しの手伝いを依頼することです。

買主専属代理人「バイヤーズエージェント」とは?

私たちが最後まであなたの味方です

私たちCMシステム家づくりネットは、土地の取引において、買主がベストな選択ができるように手助けをするプロです。不動産業者のように、仲介料をいただく為のものではなく、あくまでも、あなたの家づくりの第一歩が失敗しないように、あなただけの味方として、アドバイザー・コンサルタントとしてお手伝いします。

また、私たちもそのようなお手伝いをしますが、どちらにしても仲介手数料は必要ですので、その仲介手数料を不動産業者に支払うのなら、本当に貴方のために、誠意を持って動いてくれる不動産業者がさらに間にいれば鬼に金棒ですよね!その仕組みを現在構築中です。

私たちと「バイヤーズエージェント」と私たちが名付けた不動産業者があなたの味方になってお手伝いします。

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■CMシステム家づくりネットを利用する3大メリット

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私たちは不動産業者と変わらない内容のチェックをしますが、手数料は一切いただきません。

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